公司与并购、房地产与建设工程领域概述

公司与并购、房地产与建设工程、合同是汇业律师事务所的核心业务领域。在公司与并购领域,我们提供从公司设立、股权架构设计、合规治理到兼并收购、重组清算的全周期法律服务,擅长处理复杂的交易结构设计与交割管理。在房地产与建设工程领域,我们覆盖土地获取、项目开发、工程招投标、施工合同管理及争议解决,为开发商、承包商及金融机构提供全流程法律支持。在合同领域,我们专注于各类商业合同的起草、审查、谈判及履约风险管理,协助企业建立标准化合同管理体系。汇业凭借跨领域协同能力,将公司与并购、房地产与建设工程、合同法律服务深度融合,为客户的商业决策提供兼具法律严谨性与商业可行性的解决方案。

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汤井保 律师

汤井保

股权纠纷 >合同纠纷 >建设工程纠纷 >劳动合同纠纷 >借款合同纠纷 >执行案件 >
执业地:南京| 律所咨询电话: 18061422412

汤律师 | 江苏华域融和律师事务所 高级合伙人 核心领域:核心领域: 工程类纠纷 | 借款合同纠纷 | 劳动合同纠纷| 不良资产处置| 重大商事法律服务 | 股权投资基金 | 跨境投融资 | 金融合规 | 政企协同法律服务 汤律师执业年限15年,现任江苏华域融和律师事务所律师、高级合伙人,拥有十五年资本市场与重大商事领域复合型执业经验,长期深耕股权投资基金、跨境投融资、复杂商事法律业务,重点深耕金融不良资产处置领域,同时精研工程类纠纷、借款合同纠纷、劳动合同纠纷等民商事争议解决领域,兼具深厚的法律专业功底、精准的产业理解能力与丰富的争议解决实战经验。执业以来,持续为文创、新药研发、CRO、医疗健康管理、医疗大数据、智能建造、TMT、人工智能等前沿行业的基金机构与成长型企业,提供全周期、一体化的专业法律服务;为政府平台、国有企业、跨国企业及各类金融机构提供常年法律顾问及专项法律支持,在金融监管合规、外商投资准入、数据治理、知识产权商业化、国企改革、金融不良资产处置及工程类、借款合同、劳动合同等重大民商事争议解决方向积累了丰富的实务经验,成功办理相关纠纷案件百余件,有效维护当事人合法权益。 金融不良资产处置专项法律服务 汤律师为全国性股份制商业银行、本地城商行、本土农商行、国有控股银行等多家合作银行提供专属不良资产处置法律服务,累计为合作银行处理各类不良资产处置项目逾10起,具备丰富的实操经验与成熟的定制化解决方案,核心提供不良资产处置全链条法律服务,同时结合十余年银行信贷业务风控经验,实现“风险防控+不良化解”全链路法律服务,精准匹配合作银行资产质量管理与不良资产处置核心需求。 全链条法律服务内容 1.前期尽职调查:开展权属核查、担保效力认定、资产现状调查等工作,出具专业法律意见书,为处置工作奠定法律基础; 2.中期方案拟定:针对不良资产包转让、单户资产清收、债转股、抵债资产处置等不同需求,拟定定制化法律处置方案,论证方案商业可行性与法律合规性; 3.后期风险把控:全程把控债权转让、资产交割等交易全环节法律风险,拟定全套相关法律文书;同时代理不良资产处置中的诉讼、仲裁、执行案件,推动债权高效清收。 源头风险防控 结合银行信贷业务风控经验,为合作银行提供不良资产源头防控、信贷投放风险前置核查服务,从源头降低不良资产产生概率,实现不良资产“事前防控、事中应对、事后化解”的全流程法律保障。 民商事争议解决与常年法律顾问服务 汤律师累计为数十家中央及地方金融机构、大型国企、外资企业及政府功能平台提供常年法律顾问或专项法律支持,深耕工程类纠纷、借款合同纠纷、劳动合同纠纷等核心争议领域,结合产业背景与法律实务,为当事人制定高效、务实的解决方案,办理金融类、涉外类、建设工程类、合同类、劳动类等重大民商事争议案件百余件,核心服务客户涵盖: 前沿行业全周期法律服务案例 汤律师聚焦前沿产业发展需求,为多家企业及基金机构提供关键阶段法律支持,代表性服务成果包括: 1.主导创新药企红筹架构搭建,提供港股上市前期全流程法律支持; 2.为北京科技企业、上海医疗健康企业、医疗健康品牌企业等主体设计股权融资交易方案,全程参与交割执行及投后治理体系搭建; 3.担任大型医疗集团对外投资决策委员会委员,参与企业重大并购与战略投资项目法律研判及方案设计; 4.作为核心法律顾问,为长三角区域多家市场化基金管理人、境外私募基金等机构提供全流程法律服务。 社会职务与社会责任 汤律师现任共青团主流报刊杂志社法律顾问,始终秉持法律人专业素养与社会责任,积极参与公益法律事务,为企业及劳动者提供专业法律指导,以专业法律服务助力社会法治建设。

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向西行 向阳生 向民心——青年律师西部接力书写为民答卷

8月24日的甘肃兰州,初秋的微风送来阵阵凉爽。在第三批青年律师西部锻炼行前培训班开班式现场,400名青年律师统一身着白色衬衫,整齐列坐。培训班授旗仪式上,一面鲜红的旗帜被高高举起,台下掌声雷动,经久不息。这面旗帜,即将跟随这些年轻人,飘向雪域高原上的牧场、乌蒙山深处的苗寨、中国西极的国门之下。这不仅是一场简单的出征仪式,更是一次跨越山海、接力前行的青春誓师。 自2024年“青年律师西部锻炼计...

2026-09-19
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张建伟:我国律师制度发展步履不停

在法治发展进程中,律师是以其法律专业知识和诉讼经验为社会提供法律服务的重要角色。他们通过积极参与各项立法和司法活动,推动着法治国家建设,并成为维护社会公平正义的一支不可忽视的重要力量。自1996年律师法制定以来,每一次律师法修改,都牵动人心,社会关注度很高,法律界更是寄予厚望,人们十分关心律师制度向前迈出的每一个步伐,关心律师群体向上提升的每一个新台阶。 这次律师法修改,体现了中国法治现代化...

2026-09-19
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再赴西部之约 续写法治担当——第三批“青年律师西部锻炼计划”行前侧记

法治接力再启新程,青春力量再赴西部。8月24日,青年律师西部锻炼第三批行前培训班在甘肃兰州举行。司法部党组成员、副部长武增出席开班式,为青年律师授旗并讲话。甘肃省委常委、政法委书记刘长根出席开班式并致辞。 第三批400名青年律师在即将奔赴西部地区开始为期一年的实践锻炼之际,纷纷表示,将认真落实司法部部署要求,坚定理想信念,牢记职责使命,充分发挥专业优势,用心用情开展服务,切实增强当地群众法治...

2026-09-19
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陕西推动律师扎根基层一线 让法律服务的温度直抵群众心坎

秦巴腹地,陕西省安康市镇坪县的乡亲们遇到纠纷,开口便是“找律师问问”“看法律咋规定”;古城西安,陕西省图书馆“陕图法律咨询律师工作室”里,律师志愿者常年坐班答疑;三秦大地的工业园区里,律师服务团队常态化下沉企业开展“法治体检”……一幕幕温暖的法治场景,正是陕西律师投身公益法律服务的生动注脚。 近年来,陕西省司法厅认真贯彻落实司法部《关于促进律师参与公益法律服务的意见》,组织、引导、支持全省律...

2026-09-19
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山东律师锚定法治为民初心践行责任担当 以专业力量服务基层治理护航经济发展

平安是民生所盼、发展之基。齐鲁大地上,一支政治过硬、专业精湛、作风优良的律师队伍,正成为建设更高水平的平安山东、法治山东的重要生力军。 从守护万家灯火的基层一线,到定分止争的治理前沿,再到赋能产业“腾飞”的发展赛场,山东广大律师始终践行“人民律师为人民”理念,以专业履职践行责任担当。 近年来,山东省司法厅紧扣平安山东、法治山东建设部署要求,引领全省律师行业锚定法治为民初心、主动融入中心大局,...

2026-09-19
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常见咨询问题

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2024年2月,我家门口超市老板以春节备货为由向我借6万元,约定2024年8月还,有借条和转账记录。现在超市转让了,老板说新老板承担债务,新老板不认。请问借款合同纠纷中债务转让需要我同意吗?我该起诉谁?怎么防止对方转移财产?

这事定性很简单:债务转让必须你同意。按民法典第551条,老板想把6万债务甩给新老板,没你点头,转让对你无效,原老板还是借款人。新老板不认很正常,他接手的是超市资产或经营,不是当然接个人债;除非他书面承诺还,或你同意三方转债务,那才叫债务加入/债务转移,可列共同被告。 该起诉谁?先起诉原老板,你有借条和转账记录,主体清楚。若借条盖超市章、钱进公户,可能告超市公司或个体工商户经营者。新老板有承诺证据,一起告。 防转移财产:别等,马上做诉前财产保全,冻结原老板银行卡、微信支付宝、房车、超市转让款,担保可买保全保险。若他低价转超市逃债,可打债权人撤销权。判后申请强制执行、列失信限高。 关键词:借款合同纠纷、债务转让需债权人同意、超市转让债务谁承担、起诉原老板还是新老板、诉前财产保全、债权人撤销权。

2026-09-30|借款合同纠纷| 相关律师: 汤井保 >
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汤井保律师,您好,我想咨询一个建设工程施工合同纠纷。2023年5月,我带着老乡班组从总包单位手里接了城东学校扩建工程的劳务,发包方是本地做教育后勤的老板。2024年1月竣工验收后,总包以发包方没付款为由拒付尾款,还说合同里有背靠背条款。我垫付了农民工工资,现在工程款拖欠快一年了。请问我作为实际施工人,能不能直接起诉发包方?工程价款优先受偿权还能主张吗?

这种事,先定性:你作为实际施工人,可以起诉发包方,但法院通常只让发包方在“欠总包多少”的范围内担责,不是他全赔。总包拿背靠背条款说事,不是免死金牌——2024年最高法有批复,大型企业跟中小企业玩这套可能无效;你是个人班组,得看具体身份和企业规模。 工程价款优先受偿权要泼冷水:实际施工人一般不直接享有,它是给跟发包方签合同的承包人的。但你能催总包去主张,或考虑代位权,注意18个月行使期,2024年1月竣工验收,现在还在窗口,别拖。 建议你赶紧办三件事:1. 起诉总包+发包方,把发包方列被告、总包列第三人,同时申请财产保全;2. 去住建局、人社局投诉农民工工资,总包有先行清偿责任;3. 查发包人欠付金额和总包企业性质,攻背靠背条款。证据抓合同、结算、签证、付款记录、垫付工资凭证。这种事,先动手保全,比干等强。

2026-09-30|建设工程纠纷| 相关律师: 汤井保 >
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汤井保律师您好,我2024年3月跟一个老乡合伙开饭店,他出房子我出装修钱,说好半年内签书面合伙合同,结果到现在也没签。上个月他突然把店转给他外甥,还说装修算他个人赠与,不让我参与经营。我手里只有微信聊天和转账记录,想问合同没签成,我的装修款和预期利润还能要回来吗?这属于合同纠纷还是合伙纠纷?

这事大概率算合伙纠纷,不是普通合同纠纷。书面合同没签,不代表没合伙;微信聊天加转账记录,能证明你出装修钱、一起开饭店、共享利润共担风险,就可能认定“事实合伙关系”。他说是赠与?赠与得他拿证据,聊天里没这意思,基本站不住。 能要啥:装修款有机会,走合伙清算,要求折价补偿或返还;他擅自转店、不让你经营,造成损失也能一并主张。预期利润比较难,法院一般看清算后有没有盈余,光说“本该赚多少”通常不支持。外甥若明知还接手,可能被追加或另案处理。 建议你:先去办证据保全,微信原始记录、转账、装修合同收据、现场照片、证人都留好;发律师函;尽快起诉“合伙合同纠纷”,同时申请财产保全,防止店再转。可找合伙合同纠纷律师,重点打事实合伙关系认定、合伙清算、装修款返还、预期利润损失、微信聊天记录证据。别拖,诉讼时效三年,越早越好。

2026-09-30|合同纠纷| 相关律师: 汤井保 >
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我想客观问一下,2022年8月我挂靠我表哥的建筑队,接了老家县城的安置房项目。总包单位拖欠工程款,我垫付了农民工工资,现在总包破产重整了。我能不能申报债权?实际施工人能否突破合同相对性向发包方主张?建设工程价款优先受偿权的期限从什么时候开始算?

你这种挂靠实际施工人,总包破产重整,麻烦就在“合同相对性”和“身份”上。定性:你与总包没直接合同,工程款债权原则上归你表哥建筑队;你垫的农民工工资,算你个人的追偿权。能不能申报?能,但别直接以自己名义报工程款。先去让表哥建筑队申报;他怠于申报,你以实际施工人走代位权申报。同时拿工资支付凭证、考勤、结算单,就垫付的农民工工资向总包破产管理人申报追偿。向发包方主张?挂靠一般不适用建工解释第43条突破合同相对性,除非发包人明知或认可挂靠,或走代位权诉讼,别硬告。建设工程价款优先受偿权期限是18个月,从发包人应当给付工程款之日起算,不是2022年8月开工日,也不是破产受理日;而且实际施工人通常不享有优先受偿权。建议赶紧固定证据,找总包破产管理人沟通,同时咨询当地建设工程施工合同纠纷律师,别拖过债权申报期。

2026-09-30|建设工程纠纷| 相关律师: 汤井保 >
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汤井保律师,2019年9月我通过手机转账借给前男友9万元,没有借条,只有聊天记录提到借款和还款计划。2021年他换号失联,我最近才找到他新号码。诉讼时效是不是过了?借款合同纠纷中聊天记录能作为证据吗?我该怎么中断诉讼时效,现在起诉还来得及吗?

这种事先别慌,但动作要快。诉讼时效一般3年,关键看聊天记录里有没有写死还款时间。要是写了“某年某月还”,就从最后一期到期日算;没写的话,从你第一次正式催告、给的宽限期届满算。2021年他换号失联,如果这期间你没有任何催收、起诉,时效风险很大,尤其约定过还款计划的话。 聊天记录在借款合同纠纷里能当证据,属于电子数据。但别只发截图,原始手机别删,最好连微信/支付宝转账电子回单一起,能证明借款合意和款项交付。对方身份也要能对上,比如微信号、实名手机号。 想中断诉讼时效,先去办三件事:一,用他新号码发微信/短信/催收函,写清“你2019年9月借我9万,请于X日前还”,保留发送成功和回复;二,打电话录音,让他承认借款或承诺还款;三,直接去法院起诉民间借贷纠纷,立案也能中断。他只要承认或承诺,时效重新算3年。 现在起诉来得及吗?法院会收,但对方拿诉讼时效抗辩、你又没中断证据,就可能输。最稳是马上固定聊天记录、转账凭证、新号码,发催收,再找律师看还款计划内容。他若愿意,补借条或还款承诺最好。关键词:民间借贷、诉讼时效中断、聊天记录证据、电子数据、手机转账、债务人失联、催收函、起诉、时效抗辩。

2026-09-30|借款合同纠纷| 相关律师: 汤井保 >
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